受委托，定于2024年9月11日上午10時(shí)至11時(shí)（延時(shí)的除外），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com/，授權(quán)機(jī)構(gòu)：溫州拍賣行有限公司)，對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式拍賣：

一、拍賣標(biāo)的：溫州市鹿城區(qū)車站大道大誠商廈5幢803室、903室租賃權(quán)，建筑面積346.75㎡，規(guī)劃用途：住宅，租期：5年，首年租金起拍價(jià)：91542元，保證金：1萬元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

注：標(biāo)的目前狀態(tài)在使用中，買受人成交確認(rèn)并支付全部款項(xiàng)后10天內(nèi)騰空，買受人須在成交確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首年租金及履約保證金（履約保證金為首年租金的10%），租金一年一付，先付后用，年租金無遞增，第二期租金，在收到出租方發(fā)票后30天內(nèi)或租約到期日前30天支付租金。

二、報(bào)名方式：有意競買者，登陸淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置平臺(tái)，在對(duì)應(yīng)的標(biāo)的頁面交納競買保證金報(bào)名參拍。

三、競買人條件：1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；2.為自然人的，自然人應(yīng)具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；3.為企業(yè)法人的，需提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。4.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一天（工作日），委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州拍賣行有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到溫州拍賣行有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保，所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人須慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切的瑕疵。

五、成交價(jià)款結(jié)算：

1、拍賣成交后，買受人須于成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)身份證明（單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，個(gè)人憑本人身份證）到溫州拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并付清首年租金成交價(jià)3%的拍賣傭金。買受人在成交確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶（賬戶名稱：溫州城市一卡通服務(wù)有限公司，賬號(hào)：718000120190999999，開戶行：溫州銀行銀信支行）付清首年租金及履約保證金（履約保證金為首年租金的10%），支付全部款項(xiàng)后10天內(nèi)憑付款憑證、《拍賣成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《產(chǎn)權(quán)租賃合同》及相關(guān)安全責(zé)任協(xié)議，并根據(jù)租賃合同與出租方辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，具體租賃起止時(shí)間以實(shí)際簽訂的《產(chǎn)權(quán)租賃合同》為準(zhǔn)，否者視為違約，競買保證金不做退還。

2、拍賣成交后，買受人需在2日內(nèi)向網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支付拍賣成交價(jià)1%淘寶軟件使用費(fèi)（逾期未支付，按違約處理，沒收競買保證金）。

3、買受人付清全部款項(xiàng)并與委托方簽訂《產(chǎn)權(quán)租賃合同》后憑租賃合同原件、租金發(fā)票及履約保證金收據(jù)向我公司申請(qǐng)退回保證金，我公司會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

特別注意：本次競價(jià)頁面顯示的尾款支付時(shí)間為“通過淘寶訂單支付”的時(shí)間，不適用本次競價(jià)。本次競價(jià)尾款支付方式及時(shí)間按上述成交價(jià)款結(jié)算執(zhí)行。

六、標(biāo)的轉(zhuǎn)移占有：

拍賣成交后，買受人按規(guī)定時(shí)間付清首年租金及履約保證金后，與委托人簽訂《產(chǎn)權(quán)租賃合同》，《產(chǎn)權(quán)租賃合同》生效；乙方逾期未按時(shí)付清首年租金及履約保證金或未簽訂合同的，則按自動(dòng)放棄處理，本次拍賣流程自動(dòng)終止，已交的競買保證金不予退還。標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物、現(xiàn)有的條件下進(jìn)行租賃。

七、看樣時(shí)間：即日起至2024年9月10日16時(shí)止

八、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

九、咨詢電話：0577-88878971

十、工商監(jiān)督電話：0577-89661259

溫州拍賣行有限公司

2024年8月28日

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