本次公開招租標(biāo)的（臨時場地）1宗，面積204.41平方米，基本情況如下：

注：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

一、承租人條件

(一)具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。

(二)為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

(三)為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（機關(guān)國有企事業(yè)單位除外）。

(四)承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

(五)已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加招租。

(六)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、公開招租相關(guān)事項

(一)租金確定和支付方式：以不低于招租底價的競價最高報價為半年租金，租金一次性付清，先付后用。

(二)履約保證金：承租人支付年租金的30%（取整數(shù)金額）作為資產(chǎn)租賃合同履約保證金，合同到期、解除或終止時，結(jié)清租金及其它費用并騰空資產(chǎn)后無息退還。

(三)其它費用：租賃資產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決。租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用須承租人自行負責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(四)意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、場地建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

(五)招租標(biāo)的物交付,出租資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（在租資產(chǎn)以原承租人騰空后的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)），以現(xiàn)狀為交付條件。就出租資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險，由承租人自行修繕、彌補、承擔(dān)，費用自理。出租人不參與處理承租人與周邊小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行周邊小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

(六)出租資產(chǎn)投入使用后，消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、規(guī)劃、行政執(zhí)法等各項行政審批、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費等情況須承租人自行負責(zé)解決，出租人只在現(xiàn)有條件下提供現(xiàn)有的有關(guān)資料及協(xié)助，承租人如遇有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，與出租人無涉。

(七)出租資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)不能是只針對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），使用過程中不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活。

(八)租賃期間，租賃場地不得擅自轉(zhuǎn)租；出租人隨時有權(quán)無條件解除合同，收回出租資產(chǎn)，并不做任何賠償。

(九) 本次招租項目公告期即日起至2023年4月24日17時止，意向承租人（含原承租人）須在公告期內(nèi)到溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行辦理報名相關(guān)手續(xù)及繳納競價保證金，保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州拍賣行有限公司，開戶行：工行溫州分行營業(yè)部，賬號：1203202009025004084，現(xiàn)金繳款的請務(wù)必填寫繳款人信息及標(biāo)的名稱）。原承租人若未在上述公告期內(nèi)完成報名、繳納競價保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

(十)為保證公開招租市場的公平、公正，維護各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、競價過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，我司將取消本次招標(biāo)、競價活動，招標(biāo)、競價結(jié)果將不予以認定，并報公安機關(guān)立案查處；查證屬實的，違法意向承租人競價保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標(biāo)、競價費用、延期招租租金損失等）將保留追訴權(quán)利。

三、競價形式

（一）公告期內(nèi)產(chǎn)生兩名及兩名以上意向承租人（含原承租人）的，意向承租人于2023年4月25日15時參加由溫州拍賣行組織的有優(yōu)先權(quán)的競價會，采用“明標(biāo)暗投”競價形式：即以半年租金招租底價為招租競價底價，除原承租人外的其他意向承租人暗標(biāo)報價，確定最高報價。原承租人同意按最高報價承租的，則由原承租人競得，否則由最高報價者競得。

（二）公告期內(nèi)只產(chǎn)生一名租賃意向人（含原承租人）的，則直接按不低于租賃底價進行租賃簽約。

（三）若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人或未成交的，在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長3個周期即第一個周期2023年4月25日至2023年5月4日17時止，第二個周期2023年5月5日至2023年5月10日17時止，第三個周期2023年5月11日至2023年5月17日17時止，重新接受意向承租人報名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競價保證金，競價會時間在報名時告知。

四、標(biāo)的物竟得后相關(guān)事項

租期半年。租賃資產(chǎn)招租成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同（在租資產(chǎn)由其他人競得的，在具備移交條件后7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同），簽訂合同后3個工作日內(nèi)繳納租金及履約保證金。租期從租賃合同簽訂后次日起開始計算。

五、其他事項

本公告未盡事宜，在《競買協(xié)議》、《公開招租成交確認書》和《租賃合同》中明確。

如認為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定的情形，請向紀檢監(jiān)察部門投訴。

業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：88199222    紀檢監(jiān)察電話：88181382

集團業(yè)務(wù)舉報：88565126    集團紀檢舉報：88568983

溫州市安居房開發(fā)有限公司

2023年4月11日