定于2023年4月19日下午3時整,在溫州拍賣行有限公司拍賣廳,對溫州市鹿城區(qū)江濱中路東和怡鑫園2、3幢兩處室房產(chǎn)租賃權(quán)進行投標式拍賣,具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》(樣本)。
一、標的情況:
1、溫州市鹿城區(qū)江濱中路東和怡鑫園2、3幢一層-1及203室;出租面積:1082.59㎡;用途:商業(yè);目前狀態(tài):在租;標的租期3年;含免租裝修期12天。首年租金起拍價:455000元/年,保證金11.4萬元。
2、溫州市鹿城區(qū)江濱中路東和怡鑫園2、3幢一層-2及201室;出租面積:755.07㎡;用途:商業(yè);目前狀態(tài):在租;標的租期3年;含免租裝修期10天。首年租金起拍價:317200元/年,保證金7.93萬元。
二、交易條件:
1、①承租方應為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織,承租方為自然人的,應當具備完全民事行為能力。②承租方未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人負面名單的企業(yè)法人(參照標準:須提供相關(guān)查詢記錄)。
2、有意競買者,單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章(個人憑身份證)及上述所需材料前來辦理競買登記手續(xù),并在公告期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。成交者,競買保證金扣除其應交交易手續(xù)費后轉(zhuǎn)為相應的履約保證金及租金;未成交者,保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向承租方應按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同;如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。無人報名,則信息公告終結(jié)。
4、在同等條件下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標式拍賣的方式確定最高報價后,由原承租人行使優(yōu)先權(quán),即是否接受最高報價,如接受的,則標的由原承租人競得;如不接受,則標的由最高報價者競得。
三、保證金及履約保證金:
1、競買保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號:756000120190008655,開戶行:溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金及租賃履約保證金(年租金成交價的25%,取整數(shù),不低于競買保證金,如有不足的,不足部分在支付首期租金時一并補足)。標的租金實行半年一付,采用先付款后使用的原則,具體以租賃合同約定為準。
四、報名及聯(lián)系方式:
報名、看樣時間:即公告次日起至2023年4月18日下午5時止
報價書遞交時間:即公告次日起至2023年4月19日上午11時止
咨詢、報名地點:溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點:標的所在地
咨詢電話:0577-88878905
詳情請查看溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)中心網(wǎng)地址http://www.wzuae.com/或拍賣文件。
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2023年4月3日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
門口
樓梯過道
203
201