現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2023年4月14日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)鹿城路和平大廈301室教育用房五年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。

一、標(biāo)的情況：

二、意向方資格條件及交易條件：

1、①具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；②為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；③為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；④意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；⑤已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)；⑥符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，自然人憑本人身份證，和連帶保證人一同攜帶征信報(bào)告（企業(yè)法人：公司、法人及最大股東的征信報(bào)告；自然人：本人及連帶保證人的征信報(bào)告）等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人或未成交的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長2個(gè)周期；延長周期內(nèi)重新接受意向承租人報(bào)名并辦理競買登記手續(xù)，拍賣會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。

4、上述租賃房產(chǎn)屬整體出租，承租人可以進(jìn)行招商招租，但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。

5、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。

三、保證金及履約保證金：

1、競買保證金15.33萬元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺(tái)完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，競買保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2、租賃期限五年，裝修期1個(gè)月。第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，并在上一年度租金到期前付清，租金一年一付，先付后用。履約保證金為首年租金成交價(jià)的30%（取整數(shù)），不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首年租金時(shí)一并補(bǔ)足。

四、報(bào)名及聯(lián)系方式：

報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2023年4月13日下午5時(shí)止

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號國際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88896799    18058888213

出租方咨詢電話：0577-89992550   紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-89992556

集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88565126     集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88568983

產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州拍賣行有限公司

2023年3月29日

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