受委托，定于2023年4月11日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)飛霞南路678號一樓部分及二層、三層房產3年租賃權進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。

一、標的情況

出租面積1370㎡，其中一樓面積15㎡（溫度源酒店一樓門廳臨街西南角）,二層面積695㎡，三層面積660㎡，（配套用房面積88.28㎡已含在二層、三層面積里），出租用途：商業(yè)（不得用作KTV、餐飲等影響其他租戶正常經營的項目），首年租金起拍價：54.75萬元。

二、交易條件

1．符合國家法律法規(guī)經營的單位或個人（意向承租方未在“中國執(zhí)行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；意向承租方為單位的，應追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔保；意向承租方為個人的，須另提供一名自然人擔保；承擔合同履行連帶擔保責任；意向承租方及履約擔保人均須提供公告日之后由征信機構出具的公司及法人或個人的信用報告，對兩個月內逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格（不得作為意向承租人或履約擔保人參加租賃權競拍活動或承擔履約擔保責任）；不接受聯(lián)合體報名；符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2．有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章（個人憑身份證）及上述所需材料前來辦理競買登記手續(xù)，并在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續(xù)費后轉為相應的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。

3．信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方應按交易條件公示內容要求在規(guī)定時間內同出租方簽訂租賃合同；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。無人報名，則信息公告終結。

三、保證金及履約保證金

1、拍賣保證金16.425萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準（戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）。

2、承租人須在拍賣成交之日起5個工作日內付清首期租金（即半年租金減去免租金裝修期）及履約保證金（首年租金成交價30%）。租金半年年一付，先付后用。標的設免租裝修期30天。租賃房產不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。

四、報名及聯(lián)系方式  

報名、看樣時間：即公告次日起至2023年4月10日下午5時止

報價書遞交時間：即公告次日起至2023年4月11日上午11時止

咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司

看樣地點：標的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88878901

出租方咨詢電話：0577-88082908

詳情請查看溫州聯(lián)合產權中心網地址http://www.wzuae.com/或拍賣文件。

溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

溫州拍賣行有限公司

2023年3月24日

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