定于2023年4月3日下午3時整，在本公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)南塘風貌街北段2號樓201室、6號樓101-3-1室及6號樓102-2、102-3室三處房產(chǎn)五年租賃權(quán)進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。

一、標的情況：

①溫州市鹿城區(qū)南塘風貌街北段2號樓201室五年租賃權(quán)，出租面積:320.03㎡，用途：商業(yè)，物業(yè)管理費：5元/㎡/月，免租裝修期：半個月，首年租金起拍價：18.1萬元，競買保證金：5.5萬元；②溫州市鹿城區(qū)南塘風貌街北段6號樓101-3-1室五年租賃權(quán)，出租面積:120.61㎡，用途：商業(yè)，物業(yè)管理費：5元/㎡/月，免租裝修期：半個月，首年租金起拍價：12.1萬元，競買保證金：3.7萬元；③溫州市鹿城區(qū)南塘風貌街北段6號樓102-2、102-3室五年租賃權(quán)，出租面積:120.26㎡，用途：商業(yè)，物業(yè)管理費：5元/㎡/月，免租裝修期：半個月，首年租金起拍價：10.9萬元，競買保證金：3.3萬元。

二、競買人條件：

①意向承租方應為符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的企業(yè)或個人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；②意向承租方為企業(yè)的，須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告，企業(yè)征信存在不良記錄、有重大訴訟等，視為不合格；為自然人的，須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的個人信用報告，對兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格；③若承租意向人自然人的，須另提供一名自然人擔保；若承租意向人為企業(yè)法人的，應追加最大股東作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任，擔保的自然人也須提供信用報告，審查同上；④符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；⑤不接受聯(lián)合體報名。

三、報名方式：

有意競買者，企業(yè)憑營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件原件、法定代表人有效身份證、公章及信用報告，個人憑有效身份證原件及信用報告并攜帶保證金繳款憑證到報名地點辦理競買登記手續(xù)（如委托代理需提供授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證原件），保證金不計息，以報名截止時間前到達指定賬戶為準（戶名：溫州拍賣行有限公司、賬號：1203202009025004084、開戶行：工行溫州分行營業(yè)部）。

四、交易方式：

公告期滿，如單個標的只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認為受讓方，標的首年租金起拍價即為成交價格；如單個標的征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照拍賣公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。

五、其他：

標的租期五年，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，第一期支付租金為半年租金減去半個月免租裝修期租金，從第二期開始，租金實行半年一付，先付后用，在每期租金到期前一個月一次性付清。租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，符合不動產(chǎn)證使用性質(zhì)的業(yè)態(tài)，不得從事醫(yī)療美容行業(yè)，不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋用途，承租方租賃國有房產(chǎn)土地從事經(jīng)營性活動，不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），否則出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)保留追訴權(quán)。

六、報名及聯(lián)系方式：

報名、看樣時間：自公告次日起至2023年3月31日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點：標的所在地

報價書遞交時間：自公告次日起至2023年4月3日上午11時止

報名咨詢電話：0577-88878971

出租方電話：0577-88383076

公司網(wǎng)址：m.soonjust.net

工商監(jiān)督電話：0577-89661259

溫州拍賣行有限公司

2023年3月17日

2號樓201室

6號樓101-3-1室

6號樓102-2、102-3室