現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2023年2月14日下午3時(shí)整，在溫州拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)龍泉公寓3，4，5幢103-21商業(yè)用房五年租賃權(quán)及大南路錦春大廈1-4幢105-10室、105-13室、105-6室部分（原錦春大廈1-4幢105-8-2、105-7、105-4-2）商業(yè)用房整體五年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開(kāi)拍賣(mài)，具體拍賣(mài)事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。

一、標(biāo)的情況：

二、意向方資格條件及交易條件：

1、①具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；②為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；③為企業(yè)法人的（機(jī)關(guān)國(guó)有企事單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；④意向承租人及連帶保證人，均須提供本公告日后由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；⑤已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)；⑥符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、有意競(jìng)買(mǎi)者，企業(yè)法人憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章和連帶保證人一同攜帶征信報(bào)告（公司、法人及最大股東的征信報(bào)告）；自然人憑本人身份證和征信報(bào)告等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。單項(xiàng)標(biāo)的物的原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。

3、掛牌期滿后，單項(xiàng)標(biāo)的物如只征集到一家合格意向承租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。單項(xiàng)標(biāo)的物如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。均無(wú)人報(bào)名的，則信息公告終結(jié)。

4、在同等條件下，單項(xiàng)標(biāo)的物的原承租人享有該標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。采用投標(biāo)式拍賣(mài)的方式確定每項(xiàng)標(biāo)的物的最高報(bào)價(jià)后，由該標(biāo)的物的原承租人行使優(yōu)先權(quán)，原承租人當(dāng)場(chǎng)同意按最高報(bào)價(jià)承租的，則該標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得，否則由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

5、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品；不得將標(biāo)的物作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

三、保證金及履約保證金：

1、競(jìng)買(mǎi)保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(hù)(戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺(tái)完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、上述標(biāo)的物的租賃期限均為五年，均無(wú)免租期。租金半年一付，先付后用，并在上一期租金到期前付清；第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。履約保證金為首年租金成交價(jià)的30%（取整數(shù)），不低于競(jìng)買(mǎi)保證金，如有不足的，不足部分由競(jìng)得人在支付首期租金時(shí)一并補(bǔ)足。

四、報(bào)名及聯(lián)系方式：

報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2023年2月13日下午5時(shí)止

咨詢(xún)、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣(mài)行

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

報(bào)價(jià)書(shū)遞交時(shí)間：自公告次日起至2023年2月14日上午11時(shí)止

拍賣(mài)公司咨詢(xún)電話：0577-88896799    18058888213

出租方咨詢(xún)電話：0577-89992509   紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-89992556

集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88565126     集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88568983

產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

2023年1月30日

浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶(hù)注冊(cè)操作指引.pdf

龍泉公寓3，4，5幢103-21

錦春大廈1-4幢105-10室、105-13室、105-6室部分（原錦春大廈1-4幢105-8-2、105-7、105-4-2）