現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2023年1月29日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)聚英家園1幢201室食堂用房五年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。

一、標(biāo)的情況：

二、意向方資格條件及交易條件：

1、①具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力；②為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；③為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；④意向承租人及連帶保證人，均須提供本公告日后由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；⑤已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動；⑥符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，自然人憑本人身份證，和連帶保證人一同攜帶征信報告（企業(yè)法人：公司、法人及最大股東的征信報告；自然人：本人及連帶保證人的征信報告）等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報名、繳納競買保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。無人報名，則信息公告終結(jié)。

4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，原承租人當(dāng)場同意按最高報價承租的，則由原承租人競得，否則由最高報價者競得。

5、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品；不得將標(biāo)的物作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。承租人租賃房產(chǎn)必須具備食堂功能，開展合法經(jīng)營，并對聚英家園住戶實施優(yōu)惠政策。

三、保證金及履約保證金：

1、競買保證金16.45萬元，以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，競買保證金扣除其交易服務(wù)費后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、租賃期限五年，無免租期。租金半年一付，先付后用，并在上一期租金到期前付清；第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。履約保證金為首年租金成交價的30%（取整數(shù)），不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足。

四、報名及聯(lián)系方式：

報名、看樣時間：自公告次日起至2023年1月28日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點：標(biāo)的所在地

報價書遞交時間：自公告次日起至2023年1月29日上午11時止

拍賣公司咨詢電話：0577-88896799    18058888213

出租方咨詢電話：0577-89992535   紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-89992556

集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報：0577-88565126     集團(tuán)紀(jì)檢舉報：0577-88568983

產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

2023年1月9日

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