定于2023年1月18日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)五馬街39號一層商業(yè)用房兩年租賃權(quán)進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。

一、標的情況：

出租面積41.58平方米，規(guī)劃用途：非居住，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證。年租金起拍價：36.2萬元。

二、交易條件：

1、①意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；②意向方未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人負面名單的企業(yè)法人（參照標準：須提供相關(guān)查詢記錄）；③意向方競得后須提供第三方擔(dān)保。若承租方為企業(yè)法人，擔(dān)保方必須為承租方的法人代表或股東；若承租方為自然人，擔(dān)保方必須為征信良好的其他自然人。擔(dān)保方擔(dān)保方式為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保；④符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，自然人憑本人身份證，和擔(dān)保方一同攜帶本公告交易條件中的相關(guān)材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。無人報名，則信息公告終結(jié)。

4、出租用途：商業(yè)，不得用于經(jīng)營不符合溫州市五馬歷史文化街區(qū)業(yè)態(tài)整體定位、規(guī)劃和比例要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)。不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

三、保證金及履約保證金：

1、競買保證金9.05萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，競買保證金扣除其交易服務(wù)費后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、租賃期限兩年，免租裝修期15天，年租金無遞增。租金每半年支付一次，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準。履約保證金按年租金成交價的25%（取整數(shù)）繳納，不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足。

四、報名及聯(lián)系方式：

報名、看樣時間：自公告次日起至2023年1月17日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點：標的所在地

報價書遞交時間：自公告次日起至2023年1月18日上午11時止

拍賣公司咨詢電話：0577-88896799    18058888213

出租方咨詢電話：0577-88898629

中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州拍賣行有限公司

2023年1月3日

浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf